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[购房指南]二手房 你要怎么做才能不上当 [复制链接]

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离线逍遥
 

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主   发表于: 2011-09-05
    据业内人士透露,中介吃差价数量不等,差价少则两三万元,多则能达到近十万元。二手房价格因受房龄、位置等众多因素影响,卖房者、买房者往往难以了解到二手房的市场行情,所以也很难察觉到自己被吃了差价。有时即使察觉到被吃了差价,也已经为时已晚。 y Fmy  
    对策:透明交易不吃亏怎么才能不被中介公司吃差价?一位人士建议,二手房交易者要做到以下几点,就可避免被吃差价。 1QD49)  
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1、最好是三方见面、透明交易 sm{0o$\Z  
    房屋买卖十分复杂,所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时,最好能买卖双方和中介公司都见面,做到透明交易,就不会吃亏上当了。 FCwE/ 2,  
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2、不见面也要看委托代理合同 hG#2}K_  
    如果在无法见面的情况下,也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同,一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围,这就有利于保证买卖双方的利益。 xq,ql@7  
另外,应要求中介公司出示一系列证明,并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料,若发现合约上某些项目不符时,买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。 ]v>[r?X#V  
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3、查看相关证件辨明真假房源 )nj fqg  
    对于卖方来说,如果中介公司提出现金收购,一定要办理相应的过户手续,防止中介公司在没有办理手续之前,将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言,要警惕假房源,有些仅是房托并非真正房主,如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金,而中介公司又谎称房子被卖走,到时定金也难退回。 OS<GAA0  
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4、不让中介公司代理两方 ~&ns?z>x  
    在进行二手房交易时,不要委托中介公司代理买、卖两方,而是尽量让中介公司仅代理一方,只有这样才能真正保证委托方的利益。 2NjgLXP  
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5、多方了解信息 ',]Aj!q  
    之所以被吃差价,与买、卖方不了解房子的信息也不无关系,周边房子的价格是多少?近期房子是否会升值?只要了解了这些,就可以大致估出房子的价格。这样,才不会以较低的价格出售,或以较高的价格购买,没有了被吃差价的可能。 Qt>kythi  
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6、请行家参考 )h0>e9z>Y  
    买、卖房屋之前,请房地产专家、律师,或者一些很有买、卖房屋很有经验的人参考。 2TB'HNTFx  
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