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[购房指南]购房者应进行实地考察注意事项 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主   发表于: 2011-09-05
关键词: 开发商
购房者应进行以下一系列考察: PcT]  
YzG?K0O%  
1、配套设施的考察 @SxZ>|r-|v  
wS9V@  
  住宅配套包括市政基础配套(供水、排污、电力、电信、燃气及供热、道路)、公共设施配套、安全保护设施等,合理安排,一次建成。 v.C  
JmR2skoV,  
  (1)基础设施按规范要求 z Gg)R  
A~nqSe  
  (2)居住区功能的综合性 $},XRo&R  
8r+u!$i!H  
  (3)商业网点设施的配套 j[dZ*Jr_  
FqbGT(QB0  
  (4)现场看楼宇环境 ^ /G ;  
6AY( /N8V  
2、社区环境的考察 b,+KXx  
l\AdL$$Mb  
  环境越来越成为一个时髦的字眼,所有的项目无不在宣称自己的环境适合于居住。其实,一个小区或一套房子的环境主要包括两个方面:周边地理环境(地段)和社区内的环境。 S{e3aqT#N  
j96}E/gF  
  (1)住在城里方便但不安静 0Mn |Yb4p  
n]4Elrxx  
  (2)郊区住宅适合休闲 "DvZCf[}  
"y7\F9  
  (3)城郊结合部升值潜力可观 =kwz3Wv  
%Ul,9qG+  
  (4)谨慎选择社区周边小环境 &P}t<;  
'Y ,2CN  
  (5)考察小区环境主要注意几个数据:容积率、绿化率、楼间距,居住密度 ALF21e*n  
`0U\|I#  
3、小区环境绿化的考察 q+8de_"]  
c9jS !uDMK  
  根据有关规定,小区环境绿化有以下标准,购房者应基于下列标准考察: %?+Lkj&  
(c}!gjm  
  (1)小区要封闭管理,保证小区绿化环境是为小区居民服务的,增进居民的领域感,保证小区环境的安全与安静。 i;]0>g4  
\/ri|fm6l#  
  (2)要有足够的绿化面积 }L|B@fW  
@?]>4+Oa0  
  (3)绿地应接近居民住宅,以利观赏使用 4*f+np  
f &NX~(  
  (4)绿地空间应包含一定数量的活动场地,并布置座椅、铺装地石等设施,以满足居民休息、散布、运动、健身的需要。 ipGxi[Vav  
G^h:#T  
4、物业管理的考察 kUGFg{"  
alzdYiGf  
  (1)购房者应了解未来的物业管理公司 qk^/ &j  
K fVsnL_  
  (2)购房者应了解物业管理公司今后将提供哪些服务,服务的标准是什么 =c,7uB  
32aI0CT  
  (3)购房者应清楚今后房屋使用管理维修的具体制度 C]JK'K<7-  
U&*%KPy`  
  (4)物业管理收费问题 2x|F Vp  
|"Zf0G  
5、采光条件的考察 T ?A3f]U  
lq3 D!+ m  
6、对开发商的考察 cg]Gt1SU  
qo \9,<  
  (1)背景调查购房者在决定选择某个住房后,可以到有关房地产管理部门去作一番调查和咨询。 lZIJ[.  
ps`j>vX*  
  (2)现场考察为了能够彻底了解房地产开发商的情况,还可到房地产开发商已经开发的居住区去进行现场考察 hop| xtai;  
2)$-L'YS  
  (3)态度分析购房者可以对购房过程种所受的礼遇态度进行自我分析,以此来衡量房地产开发商的优劣。 *6u2c%^  
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