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[购房指南]购房者应进行实地考察注意事项 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主   发表于: 2011-09-05
关键词: 开发商
购房者应进行以下一系列考察: r924!zdbR  
~/OY1~c  
1、配套设施的考察 >7U/TVd&  
.35(MFvq!  
  住宅配套包括市政基础配套(供水、排污、电力、电信、燃气及供热、道路)、公共设施配套、安全保护设施等,合理安排,一次建成。 =j7Du[?Vu  
]>3Y~KH(  
  (1)基础设施按规范要求 [-~pDkf:  
q8 v iC|  
  (2)居住区功能的综合性 ]uXJjS f  
)&Ii! tm3  
  (3)商业网点设施的配套 Y;'<u\^M"  
;0DoZ  
  (4)现场看楼宇环境 R'B B-  
T"wg/mT  
2、社区环境的考察 yC' y>f`H  
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  环境越来越成为一个时髦的字眼,所有的项目无不在宣称自己的环境适合于居住。其实,一个小区或一套房子的环境主要包括两个方面:周边地理环境(地段)和社区内的环境。 O&!R7T  
3%vXB=>T!  
  (1)住在城里方便但不安静 xAm tm"  
y oW ~  
  (2)郊区住宅适合休闲 c *KE3:  
9a`Lr B  
  (3)城郊结合部升值潜力可观 <q63?Ms'  
jAJ='|[X\  
  (4)谨慎选择社区周边小环境 Gxr\a2Z&r%  
s-p)^B  
  (5)考察小区环境主要注意几个数据:容积率、绿化率、楼间距,居住密度 .}faWzRH9  
\Vc[/Qp7Bb  
3、小区环境绿化的考察 N{J 1C6  
o.KnDY  
  根据有关规定,小区环境绿化有以下标准,购房者应基于下列标准考察: 5|*{~O |  
-K|1w'E  
  (1)小区要封闭管理,保证小区绿化环境是为小区居民服务的,增进居民的领域感,保证小区环境的安全与安静。 IQ&PPC  
Vr2 A7kq  
  (2)要有足够的绿化面积  : (UK'i  
"FHJ_$!  
  (3)绿地应接近居民住宅,以利观赏使用 xG!~TQ  
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  (4)绿地空间应包含一定数量的活动场地,并布置座椅、铺装地石等设施,以满足居民休息、散布、运动、健身的需要。 *\ii +f-  
Snr(<u  
4、物业管理的考察 f' A$':Y  
ElO|6kOBYG  
  (1)购房者应了解未来的物业管理公司 rK gl:s j+  
9'MGv*Ho  
  (2)购房者应了解物业管理公司今后将提供哪些服务,服务的标准是什么 n)yDep]$G  
bjVk9XvH6  
  (3)购房者应清楚今后房屋使用管理维修的具体制度 "Enb   
're:_;lG  
  (4)物业管理收费问题 o~$O$   
/LFuf`bXV  
5、采光条件的考察 dN5{W0_  
'T eH(?3G  
6、对开发商的考察 } =OE.cf@  
E2DfG^sGV  
  (1)背景调查购房者在决定选择某个住房后,可以到有关房地产管理部门去作一番调查和咨询。 l'I:0a 4T  
)j;^3LiV3  
  (2)现场考察为了能够彻底了解房地产开发商的情况,还可到房地产开发商已经开发的居住区去进行现场考察 W&5/1``u\  
L[<#>/NPy  
  (3)态度分析购房者可以对购房过程种所受的礼遇态度进行自我分析,以此来衡量房地产开发商的优劣。 { Zgd  
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