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[购房指南]购房者应进行实地考察注意事项 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主   发表于: 2011-09-05
关键词: 开发商
购房者应进行以下一系列考察: dGbU{#"3s  
{D_++^  
1、配套设施的考察 ku/\16E/k  
k4qLB1&,  
  住宅配套包括市政基础配套(供水、排污、电力、电信、燃气及供热、道路)、公共设施配套、安全保护设施等,合理安排,一次建成。 xm<v"><  
bz, Da  
  (1)基础设施按规范要求 (KT38RhA  
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  (2)居住区功能的综合性 T@;! yz}Pf  
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  (3)商业网点设施的配套 + ,@ FxZl  
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  (4)现场看楼宇环境 2[jL^ XMM  
![*:.CW  
2、社区环境的考察 |-~b$nUe  
;[(= kOI  
  环境越来越成为一个时髦的字眼,所有的项目无不在宣称自己的环境适合于居住。其实,一个小区或一套房子的环境主要包括两个方面:周边地理环境(地段)和社区内的环境。 W|)GV0YM  
9@:BK;Fi  
  (1)住在城里方便但不安静 VZ\O9lD  
2dHM  
  (2)郊区住宅适合休闲 lV P9=  
an3~'g?  
  (3)城郊结合部升值潜力可观 ;tJWOm  
TQ; Z.)L  
  (4)谨慎选择社区周边小环境 wk" l[cH>  
V?OuI g%=:  
  (5)考察小区环境主要注意几个数据:容积率、绿化率、楼间距,居住密度  b<[jaI0  
iJFr4o/R  
3、小区环境绿化的考察 + c`AE  
2zz,(RA  
  根据有关规定,小区环境绿化有以下标准,购房者应基于下列标准考察: +`ai1-vw  
4w 'lu"U  
  (1)小区要封闭管理,保证小区绿化环境是为小区居民服务的,增进居民的领域感,保证小区环境的安全与安静。 Ve)ClH/DW  
yH*hL0mO  
  (2)要有足够的绿化面积 xpF](>LC(  
$30oc Tt{  
  (3)绿地应接近居民住宅,以利观赏使用 v2d<o[[C  
!{;[xXK4M  
  (4)绿地空间应包含一定数量的活动场地,并布置座椅、铺装地石等设施,以满足居民休息、散布、运动、健身的需要。 1j11|~  
Rq) 0i}F  
4、物业管理的考察 Re>AsnA[  
AIb>pL{  
  (1)购房者应了解未来的物业管理公司 1!vPc93 $$  
[!EXMpq'  
  (2)购房者应了解物业管理公司今后将提供哪些服务,服务的标准是什么 o7.e'1@  
Bz?l{4".  
  (3)购房者应清楚今后房屋使用管理维修的具体制度 F KC\V F  
X/l;s  
  (4)物业管理收费问题 _3/ec]1  
5y]io Jc9-  
5、采光条件的考察 +]c/&Xo!  
+td<{4oq8  
6、对开发商的考察 9RH"d[%yc}  
Z^+rQ.%n"&  
  (1)背景调查购房者在决定选择某个住房后,可以到有关房地产管理部门去作一番调查和咨询。 {Bh("wg$Lk  
,of]J|  
  (2)现场考察为了能够彻底了解房地产开发商的情况,还可到房地产开发商已经开发的居住区去进行现场考察 [>f]@>  
`z9J`r= I  
  (3)态度分析购房者可以对购房过程种所受的礼遇态度进行自我分析,以此来衡量房地产开发商的优劣。 iwU[6A  
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