论坛风格切换切换到宽版
  • 3457阅读
  • 0回复

[购房指南]购房者应进行实地考察注意事项 [复制链接]

上一主题 下一主题
离线逍遥
 

发帖
3323
地产币
5698
积分
8772
贡献值
2030
金币
7555
只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主   发表于: 2011-09-05
关键词: 开发商
购房者应进行以下一系列考察: MZ}0.KmaZ  
 j;.P  
1、配套设施的考察 B/l^=u+-  
CaZc{  
  住宅配套包括市政基础配套(供水、排污、电力、电信、燃气及供热、道路)、公共设施配套、安全保护设施等,合理安排,一次建成。 3*I\#Z4p1  
;J|t-$Z  
  (1)基础设施按规范要求 FXo.f<U  
YA pC|R,^  
  (2)居住区功能的综合性 v'?Smd1v /  
^>an4UJ t  
  (3)商业网点设施的配套 lPR^~&/  
@K!JE w\  
  (4)现场看楼宇环境 :lXY% [!6P  
.T7CMkYt  
2、社区环境的考察 >0@w"aKn  
0JtM|Mg  
  环境越来越成为一个时髦的字眼,所有的项目无不在宣称自己的环境适合于居住。其实,一个小区或一套房子的环境主要包括两个方面:周边地理环境(地段)和社区内的环境。 KWo Ps%G  
We$ n  
  (1)住在城里方便但不安静 /4(HVua  
jv.tg,c_6  
  (2)郊区住宅适合休闲 9_wDh0b~p  
a_!H_J  
  (3)城郊结合部升值潜力可观 K W&muD  
WA2NjxYz  
  (4)谨慎选择社区周边小环境 GcN}I=4|  
FDgo6x   
  (5)考察小区环境主要注意几个数据:容积率、绿化率、楼间距,居住密度 %P~;>4i,  
wL~A L  
3、小区环境绿化的考察 HlX~a:.7  
w#)u+^-  
  根据有关规定,小区环境绿化有以下标准,购房者应基于下列标准考察: :=*G7ZyW$  
Njg87tKB  
  (1)小区要封闭管理,保证小区绿化环境是为小区居民服务的,增进居民的领域感,保证小区环境的安全与安静。 d8;kM`U  
cEa8l~GC<  
  (2)要有足够的绿化面积 Jvc<j:{^w  
jR}EBaI}  
  (3)绿地应接近居民住宅,以利观赏使用 _*UI}JtlS  
 \xp0n  
  (4)绿地空间应包含一定数量的活动场地,并布置座椅、铺装地石等设施,以满足居民休息、散布、运动、健身的需要。 A5F (-  
p#qla'  
4、物业管理的考察 (hOD  
4z P"h0  
  (1)购房者应了解未来的物业管理公司 41=H&G&  
gd D|'h  
  (2)购房者应了解物业管理公司今后将提供哪些服务,服务的标准是什么 NV?x<LNWd  
q !9;JrX  
  (3)购房者应清楚今后房屋使用管理维修的具体制度 j5R0e}/r  
Z[VrRT,\c  
  (4)物业管理收费问题 ZDaHR-%Y  
5\zR>Tg".  
5、采光条件的考察 i 1w ]j  
yw:%)b{  
6、对开发商的考察 TU)Pi.Aa  
4Ia'Yr  
  (1)背景调查购房者在决定选择某个住房后,可以到有关房地产管理部门去作一番调查和咨询。 pHb,*C</  
;;i419  
  (2)现场考察为了能够彻底了解房地产开发商的情况,还可到房地产开发商已经开发的居住区去进行现场考察 e;~(7/1  
H (K!{k  
  (3)态度分析购房者可以对购房过程种所受的礼遇态度进行自我分析,以此来衡量房地产开发商的优劣。 v+xrn z  
快速回复
限100 字节
批量上传需要先选择文件,再选择上传
 
上一个 下一个