论坛风格切换切换到宽版
  • 3919阅读
  • 0回复

[购房指南]房价走低趋势下 刚需一族如何挑选二手房 [复制链接]

上一主题 下一主题
离线逍遥
 

发帖
3323
地产币
5698
积分
8772
贡献值
2030
金币
7555
只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主   发表于: 2012-05-03
YC;@^  
  二手房新房相比,除了价格、地段具有优势外,还有房源信息均衡优势。刚性购房者应找出卖方弱点和卖方价格理由的反方证据,以及掌握出价方式的技巧,在房价走低的趋势下,不妨大胆杀价。 ="]lN  
  攻略1:-选品牌中介省力省心 t,LK92?  
  最近关于虚假房源的报道吵得沸沸扬扬,中介成为不少人眼中口诛笔伐的对象。但如果不通过中介买二手房,不仅房源真实性值得商榷,而且也很难找到自己满意的房源,对此选择一个好的中介公司就显得很重要。 b bq`gEV  
  有一定品牌规模的中介机构能够保证房源信息量的充足,委托这样的中介可参考的房源就会更多,也方便消费者挑选到自己满意的房子。规范的中介谈判也很专业,有可能为买卖双方谈到都能接受的价位,这能让购房者省力省心。 $cn8]*Z =  
  攻略2:-选房量力而行无负担 F3V:B.C  
  房产交易动辄数十上百万,稍有不慎,就会留下沉重负担。所以刚需族买房之前先要搞清楚,购房款是自己的积蓄,还是向别人借来的,或者是向银行借的贷款,有多少钱办多少事。 AAfhh5i  
  同样一笔钱,买地段好一些的房子,面积要小一些;而买地段差一些的房子,面积要大一些,难以两全。假如手上有充足的资金,选择一次性付款可让房东进一步让价。 V=fu[#<@Ig  
  攻略3:-对房子做到心中有数 L+ew/I>:  
  在挑选二手房时,我们应通过仔细认真的检查以及询问房主、询问周围的住户来了解房屋本身的状况,做到心中有数。 xY)eU;*  
  在与房东谈价的时候,要尽量坦诚。其实直接表现出喜爱的心理,让房东感受到诚意,更有机会让房东降低心理价位。 Y->sJm  
  攻略4:-及时拿证不可马虎 G8] {pbX  
  在二手房交易过程中经常会出现因产权不清导致的纠纷,因此了解清楚房屋产权状况是十分重要的。首先,弄清楚产权证上的房主与卖房人是否为同一个人,并要求卖方提供合法证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。其次,确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符,向有关房产管理部门查验所购房屋产权来源与其合法性。第三,确认产权的完整性,查验房屋有无债务负担,有无房产抵押等等。 D(Z#um8n  
  当购房者仔细验明所购房屋产权性质之后方可安全购买,以免日后发生纠纷。只有拿到了房屋的产权证,房子才算是真正意义上属于你,才可合法使用。
快速回复
限100 字节
批量上传需要先选择文件,再选择上传
 
上一个 下一个