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[楼市大家谈]赤峰房价疯涨的背后 [复制链接]

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离线逍遥
 

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主   发表于: 2013-07-31
 我们说看一个城市的发展前景无非以下几方面 人口 赤峰市的人口远不能支撑一个中型城市的规模 消费和税收都实现不了  工业  没有实体的经济就业和收入分配 和稳定的消费群体 都是空虚的 教育 没有过硬的教育 没有大学 我们实际都是再往外走 哪有进来的人 产业结构 不用细说赤峰典型的农业经济为主体  流动人口 估计赤峰人都知道 出来来打工的 很少有什么么流动人口 大多都是下面乡下上来的多
  就这样的一个内陆消费城市,房价却涨的如此惊人 ,已经成为全国为数不多的三线城市赶超二线逼近一线,究其原因 本人本着和大家讨论的态度略提一二。
赤峰现在一帮人在编制着一个巨大的谎言 什么要通北京的高铁高速 什么城市化建设 今年赤峰房价的走高除了源于这些次要因素外 主要有一下几点 1几个三年前就被定位高档楼盘的今年都开盘 看似价格涨了 带动了所有楼盘和二手房 2 各已经开发的楼盘这几年又团购又促销的 早回来了成本现在卖一套赚一套 都死扛价 3 从政府到开发商都在制造一种 恐慌消费环境 你要再不买就更贵了 的这种氛围 叫你赶紧出手 救救这些要死了的开发商 4剩下的地块 怎么开发 那才是头疼的事情 再盖 现在就已经供大于求了 不盖 政府调控步入三线马上 不盖就收回  
  还有一个重要的推手就是赤峰市面上近两年出现的变态式的二手房销售 一方面封锁房主消息 另一方面发布售房信息 这里面除了加价销售以外 还有很多牵驴销售的行为 另外关于房价成本的考证本人也测算过 就拿现在销售的小产权和出售终身使用权(有合同无证)的房屋来讲 只有2800元一平米 可想而知中间的水分有多大
  有人说赶紧去挣钱 我觉得 可能在这样一个城市 除了暴富的情况 可能你的收入增长远远赶不上房价的上涨速度
  所以 本人走完很多国内其他的城市 再回到赤峰后 无论哪方面的消费 我都觉得 赤峰的消费氛围 是一种 变态的 地主式的消费 这样的泡沫终究会由一两件代表事件的爆发而功亏一篑!
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